En un condominio, los baches de las calles internas, la entrada o el estacionamiento no los repara el gobierno: son responsabilidad de la administración. Y contratar una pavimentadora por unos cuantos baches suele salir caro y tardado. La alternativa es la mezcla asfáltica en frío.
Por qué funciona para condominios
- No necesita maquinaria: el personal de mantenimiento la aplica con pala y pisón.
- No se cierra el acceso por días: abre al tráfico en cuanto se compacta.
- Se compra lo que se necesita: desde un bulto hasta varias toneladas.
- Se puede guardar el bulto cerrado para el siguiente bache, sobre todo en temporada de lluvias.
- Con factura: para comprobar el gasto ante los condóminos.
Cómo organizarlo en 4 pasos
- Haz un recorrido y anota cada bache con sus medidas aproximadas (largo, ancho y profundidad).
- Calcula el material con nuestra tabla de bultos. Si el total pasa de una tonelada, conviene comprar a granel.
- Programa el trabajo en un horario de poco tráfico y avisa a los vecinos.
- Aplica: limpia, rellena en capas de máximo 5 cm y compacta. Para áreas grandes, renta una placa compactadora por día.
Mantenimiento preventivo
Un bache pequeño se convierte rápido en uno grande, sobre todo cuando entra agua. Tener 4 o 5 bultos en bodega permite taparlo el mismo día que aparece y evita que crezca y salga más caro.
Para administradores: cotización por volumen
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Recicla. Repara. Rescata tu calle. ¡Eres un héroe!